9月18日，廣西壯族自治區(qū)南寧住房公積金管理中心和南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于購買新建預(yù)售商品住房提取住房公積金支付首付款有關(guān)事項(xiàng)的通知》。

在2023年8月30日至2023年12月31日期間，南寧住房公積金管理中心(以下簡稱南寧公積金中心)繳存人及配偶在南寧市興寧區(qū)、江南區(qū)、青秀區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)、邕寧區(qū)、良慶區(qū)、高新區(qū)和經(jīng)開區(qū)購買新建預(yù)售商品住房且符合住房公積金購房提取條件的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)余額，并委托南寧公積金中心將提取款項(xiàng)轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱售房企業(yè))預(yù)售資金監(jiān)管賬戶用于支付首付款。

文件明確辦理時(shí)限。繳存人應(yīng)在2023年12月31日前到南寧公積金中心辦理預(yù)審鎖定業(yè)務(wù);已辦理預(yù)審鎖定業(yè)務(wù)的，繳存人應(yīng)最遲于2024年3月30日前(不含)申請(qǐng)?zhí)崛∞D(zhuǎn)賬。

關(guān)于合同網(wǎng)簽備案，通知提出，售房企業(yè)支持購房人使用住房公積金支付首付款。在預(yù)售商品房買賣合同(以下簡稱合同)中約定付款方式條款，與購房人簽訂合同并提交辦理合同網(wǎng)簽備案。

對(duì)已簽訂合同并在合同中約定使用住房公積金作為首付款的，或約定使用住房公積金與自籌資金相結(jié)合作為首付款，且購房人已足額支付約定的自籌首付款至預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的，住建部門予以辦理合同備案手續(xù)。

文件要求，加強(qiáng)監(jiān)督管理。合同撤銷、解除或者確認(rèn)無效的，售房企業(yè)應(yīng)自合同撤銷、解除或者確認(rèn)無效的10個(gè)工作日內(nèi)，將購房人及其配偶所提取用于支付首付款的住房公積金逐筆、足額從預(yù)售資金監(jiān)管賬戶原路徑退回住房公積金賬戶，并應(yīng)與購房人及時(shí)辦理合同備案注銷手續(xù)。南寧公積金中心在收到退款之日起3個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)以補(bǔ)繳方式計(jì)入購房人及其配偶的住房公積金個(gè)人賬戶。

同時(shí)，售房企業(yè)在合同撤銷、解除或者確認(rèn)無效后，不按要求在規(guī)定時(shí)限內(nèi)退回購房人及其配偶所提取用于支付首付的住房公積金的，由南寧公積金中心會(huì)同市住建局責(zé)成其按原路徑退回相應(yīng)款項(xiàng)。在售房企業(yè)未退回住房公積金前，不得注銷合同備案。

關(guān)鍵詞： 公積金 住房 南寧 首付款