新建住宅，建筑層高不應(yīng)低于3米，樓板厚度不應(yīng)小于100mm，每單元至少設(shè)置1臺可容納擔(dān)架的電梯，我們新買的房子將變成什么樣?我們的住宅項目，還有哪些調(diào)整和提高的空間?

《新聞1+1》邀請中國建筑科學(xué)研究院有限公司高級工程師王清勤、同濟大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院教授黃一如共同關(guān)注：新建住宅，又有“新國標(biāo)”?

未來的新建住宅什么樣？

近日，住建部就《住宅項目規(guī)范》公開征求意見，19頁，11000多字的內(nèi)容里，對新建住宅項目的方方面面做出規(guī)范和要求，新建住宅層高不低于3米，衛(wèi)生間不得在其他住戶臥室上層……

如何看待這樣的“新國標(biāo)”?其中還有哪些細節(jié)和亮點?↓↓↓

未來小區(qū)公共空間什么樣？

從室內(nèi)走到室外，對于小區(qū)公共空間，配套設(shè)施等方面，正在公開征求意見的《住宅項目規(guī)范》又有怎樣規(guī)定和要求?

集中綠地寬度不應(yīng)小于8m;小區(qū)應(yīng)配置新能源汽車充電設(shè)施;二層以上住宅建筑每單元應(yīng)至少裝1臺電梯……還有更多細節(jié)，戳視頻了解↓↓↓

《住宅項目規(guī)范》是新建住宅項目的最低標(biāo)準

住建部提出的“新國標(biāo)”，會不會在未來成為一個最低標(biāo)準，一個起步的標(biāo)準?

中國建筑科學(xué)研究院有限公司高級工程師王清勤稱，《住宅項目規(guī)范》是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2016年以來，推進工程建設(shè)標(biāo)準化改革的一個重要的成果之一。落實了用一個全文強制的工程規(guī)范來取代原來分散性條款的一個改革任務(wù)。這個規(guī)范明確了從居住環(huán)境、建筑的空間、結(jié)構(gòu)安全到室內(nèi)環(huán)境、建筑設(shè)備等等關(guān)鍵性、控制性的技術(shù)指標(biāo)和內(nèi)容要求。這樣一本國家規(guī)范，所有的條文都具有強制約束力，是未來我們住宅建設(shè)項目建設(shè)使用維護的控制性底線要求。雖然是一個底線要求，但是也有不少地方比現(xiàn)行標(biāo)準有適當(dāng)提高，這也是為了服務(wù)于人民群眾的美好生活，提升老百姓的獲得感和幸福感。

居住品質(zhì)舒適度提高，是否意味著房價也會上漲？

居住品質(zhì)、舒適度提高了，成本增加了，房價是否也會因此提高?

中國建筑科學(xué)研究院有限公司高級工程師王清勤稱，這個規(guī)范主要是規(guī)定了住宅建設(shè)的兜底線、保基本的要求，和以前的標(biāo)準相比略微提高了關(guān)于住宅品質(zhì)舒適度等等方面的底線要求。

房價高低實際上因素很復(fù)雜、很多元，比方說供需矛盾的問題，還有地段的問題、周邊設(shè)施配套的問題等等。按照我們的這個規(guī)范，適當(dāng)提高了一些要求，舒適度和居住品質(zhì)會更好，更加符合老百姓對美好生活的需要，在使用階段估計會更經(jīng)濟、更節(jié)能，也降低了使用和維護的成本。因為住宅是一個幾十年全壽命周期的產(chǎn)品，這樣一來經(jīng)濟性或許會更好。

關(guān)鍵詞： 新建住宅 住宅項目規(guī)范 房價上漲 居住品質(zhì)