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中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)9月1日訊：從9月1日下午的“中指市場(chǎng)形勢(shì)及企業(yè)研究成果分享會(huì)”獲悉，中指研究院在對(duì)2022年8月房企經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)及拿地進(jìn)行解讀表示，房企銷(xiāo)售額同比下降46.2%，降幅較上月收窄1.1個(gè)百分點(diǎn)。2022年1-8月，TOP100房企銷(xiāo)售額均值為477.6億元，同比下降46.2%，降幅較上月收窄1.1個(gè)百分點(diǎn)。TOP100房企權(quán)益銷(xiāo)售額均值為343.4億元，權(quán)益銷(xiāo)售面積均值為227.6萬(wàn)平方米，同比分別下降47.6%和51.2%。

另從競(jìng)爭(zhēng)格局看，2022年1-8月，千億企業(yè)數(shù)量大幅減少，第三陣營(yíng)企業(yè)數(shù)量微增。具體來(lái)看，第一陣營(yíng)（1000億以上）10家企業(yè)，較去年同期減少14家，銷(xiāo)售額均值1965.6億元；第二陣營(yíng)（500-1000億）企業(yè)14家，較去年同期減少13家，銷(xiāo)售額均值726.7億元；第三陣營(yíng)（300-500億）企業(yè)24家，較去年同期微增4家，銷(xiāo)售額均值373.5億元；第四陣營(yíng)（100-300億）企業(yè)為48家，較去年同期減少25家，銷(xiāo)售額均值178.7億元。

而融資方面，發(fā)行規(guī)模仍保持下降趨勢(shì)，融資成本有小幅上升。2022年8月，房企無(wú)海外債發(fā)行，僅通過(guò)發(fā)行信用債進(jìn)行融資，信用債發(fā)行規(guī)模為281.49億元，環(huán)比降低45.15%，同比降低43.04%。信用債融資成本有所上升。其中8月份信用債平均利率為3.37%，環(huán)比增長(zhǎng)0.08%，同比下降0.69%。

房企拿地規(guī)模方面看，投資力度同比繼續(xù)下降。2022年8月，50家代表房企拿地總額同比下降30.7%，降幅較上月顯著擴(kuò)大態(tài)勢(shì)。2022年8月，僅有深圳、天津、廈門(mén)、濟(jì)南等五個(gè)城市進(jìn)行了集中供地，熱點(diǎn)城市土地供應(yīng)較上月顯著減少，同時(shí)，全國(guó)300城住宅用地供應(yīng)較上月大幅減少，房企拿地投資力度有所減弱，環(huán)比降幅超50%。

其中，二線城市房企拿地占比最高，城市群中長(zhǎng)三角居首位。二線城市房企拿地占比最高，城市群中長(zhǎng)三角居首位。從布局城市等級(jí)來(lái)看，50家代表房企2022年1-8月在二線城市的投資面積占比最高，為60.9%。從布局區(qū)域來(lái)看，企業(yè)熱衷于在長(zhǎng)三角拿地，占比達(dá)到40.0%。

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