房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)下行，開發(fā)商花式營銷頻上熱搜。近日，南寧軌道地產(chǎn)憑“買房免費(fèi)坐10年地鐵”成功出圈。

11月13日，南寧軌道地產(chǎn)官方公眾號(hào)“南寧軌道薈”發(fā)文稱，凡在2022年11月11日至12月31日期間，成交南寧軌道地產(chǎn)任一項(xiàng)目住宅房源的客戶，可100%享受免費(fèi)坐地鐵10年的福利。

(資料圖片僅供參考)

11月17日，時(shí)代周報(bào)記者以購房者身份致電軌道御瀾上城項(xiàng)目。一名工作人員表示，成交免費(fèi)坐地鐵10年活動(dòng)除針對(duì)業(yè)主本人外，還可以有2名親屬同時(shí)享受，一套房源至多有3個(gè)名額。此外，該樓盤還有推薦成交獎(jiǎng)，最高為1.5萬元/套。目前，該樓盤銷售均價(jià)約為1萬元/平方米，此前均價(jià)約為1.15萬元/平方米。

目前，南寧軌道地產(chǎn)共有7個(gè)在售項(xiàng)目。公司官網(wǎng)顯示，南寧軌道地產(chǎn)累計(jì)實(shí)現(xiàn)房屋開發(fā)總面積約750萬平方米，累計(jì)實(shí)現(xiàn)利稅總額60億元，利潤總額累計(jì)實(shí)現(xiàn)33億元，先后開發(fā)建設(shè)了福建園、明秀小區(qū)、望仙坡小區(qū)、麗江村小區(qū)等約30個(gè)住宅小區(qū)。

南寧軌道地產(chǎn)是南寧軌道交通集團(tuán)有限責(zé)任公司的全資子公司，后者由南寧市國資委全資控股。業(yè)務(wù)方面，南寧軌道地產(chǎn)以房地產(chǎn)綜合開發(fā)為主，涉及工程設(shè)計(jì)、物業(yè)服務(wù)、自有房屋租賃、建筑及裝飾材料銷售、房屋建筑工程、建筑裝修裝飾工程、房地產(chǎn)信息咨詢等領(lǐng)域。

圖源：天眼查

事實(shí)上，南寧軌道地產(chǎn)是國內(nèi)首批專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司之一。

南寧軌道地產(chǎn)成立于1981年，前身為南寧市房屋建設(shè)開發(fā)公司，原為中房集團(tuán)子公司。至今，南寧軌道地產(chǎn)官網(wǎng)上展示的產(chǎn)品上，仍有包括中房翡翠灣、中房御翠園、中房翡翠時(shí)光在內(nèi)的多個(gè)帶有“中房”的樓盤。

圖源：企業(yè)官網(wǎng)

2013年11月，南寧市房屋建設(shè)開發(fā)公司并入南寧軌道交通集團(tuán)，并于2014年12月完成改制，更名為廣西中房置業(yè)有限責(zé)任公司。2019年，廣西中房置業(yè)有限責(zé)任公司更名為南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司。

在南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)，南寧軌道地產(chǎn)位于第一梯隊(duì)?？硕饛V西區(qū)域發(fā)布的《2022年9月南寧房企權(quán)益銷售榜》中，南寧軌道地產(chǎn)以銷售額2.06億元，位于榜單第8位。

“今年南寧軌道地產(chǎn)營銷沖得比較猛，活動(dòng)多、力度大。這家公司營銷方式一直都很年輕化，之前還請(qǐng)過業(yè)主坐游輪，辦了無人機(jī)表演，是一家比較年輕化的國企?！币幻康禺a(chǎn)研究人士對(duì)時(shí)代周報(bào)記者表示，南寧軌道地產(chǎn)的樓盤選址多在區(qū)域中心地帶，擅長做改善型產(chǎn)品，品牌溢價(jià)率高，樓盤的銷售單價(jià)也比同地段樓盤更高。

具有國資背景的南寧軌道地產(chǎn)，在當(dāng)?shù)剡€扮演“白衣騎士”角色。

今年9月，南寧房地產(chǎn)平穩(wěn)基金正式成立，南寧軌道地產(chǎn)是該基金首期出資的三大國企之一。9月13日，南寧軌道地產(chǎn)公告稱，與金科、世茂簽訂協(xié)議，正式并購世茂金科·博翠江山二期（金科博翠灣）。

時(shí)代周報(bào)記者注意到，南寧軌道地產(chǎn)曾多次被列為被執(zhí)行人。

天眼查顯示，南寧軌道地產(chǎn)有16次被列為被執(zhí)行人，被執(zhí)行總金額為573.17萬元；共有2次被列為失信被執(zhí)行人，共有1次被限制消費(fèi)。

除了買房免費(fèi)坐10年地鐵外，南寧軌道地產(chǎn)還因一則新聞備受關(guān)注。

11月14日，廣西紀(jì)檢監(jiān)察網(wǎng)發(fā)布《南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司原黨委書記、董事長陸勁忠被開除黨籍和公職》稱，經(jīng)南寧市紀(jì)委常委會(huì)會(huì)議研究，決定給予陸勁忠開除黨籍處分；由南寧市監(jiān)委給予其開除公職處分；收繳其違紀(jì)違法所得；將其涉嫌犯罪問題移送檢察機(jī)關(guān)依法審查起訴，所涉財(cái)物隨案移送。

關(guān)鍵詞： 南寧軌道地產(chǎn)