中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)3月14日訊：東莞2022年首批集中供地正式掛牌上線，道滘、長(zhǎng)安、塘廈、大嶺山、常平、橫瀝6個(gè)鎮(zhèn)街共計(jì)出讓8宗涉宅地，起拍總價(jià)170.83億元，出讓總面積33.29萬平方米，將于4月19-20日進(jìn)行集中競(jìng)價(jià)出讓。

據(jù)悉，本次東莞掛地出現(xiàn)了一些變化，主要包括：取消無償配建安居房要求；取消了去年設(shè)置的新房銷售限價(jià)；以及部分去年掛牌過的地塊競(jìng)買保證金下調(diào)。

對(duì)此，中指研究院廣州分院陳雪強(qiáng)認(rèn)為，從此次東莞土拍政策放松來看，可以看做是東莞正在積極貫徹“因城施策”落實(shí)中央“支持合理性住房需求釋放”的指導(dǎo)意見，對(duì)于當(dāng)前東莞較為低迷的市場(chǎng)交易起到提振的作用。一方面，降低參拍保證金可以為房企現(xiàn)金流減負(fù)；另一方面，取消無償配建及取消新房限價(jià)可提高房企的開發(fā)利潤。從以上土拍政策的改變也將積極調(diào)動(dòng)房企參拍的積極性，從土地端提高房企拿地信心進(jìn)而促進(jìn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定的發(fā)展。

具體地塊詳情方面，橫瀝村委村地塊，面積3.88萬平方米，容積率2.64，建筑面積10.25萬平方米，規(guī)劃為居住用地。道滘蔡白村地塊，面積4.94萬平方米，容積率3.13，建筑面積15.45萬平方米，規(guī)劃為居住用地。

長(zhǎng)安沙頭社區(qū)地塊，面積5.84萬平方米，容積率3.8，建筑面積22.17萬平方米，規(guī)劃為居住用地。塘廈諸佛嶺社區(qū)地塊，面積4.45萬平方米，容積率3，建筑面積13.35萬平方米，規(guī)劃為居住用地。

此外，還有2宗商住地塊位于常平麥元村，為東莞東站TOD地塊。剩余2宗地居住地塊位于大嶺山矮嶺冚村。

關(guān)鍵詞： 集中供地