38天，銷售1416億。這是中國恒大剛剛交出的一份成績單，也成為今年樓市“金九銀十”最受關(guān)注的焦點(diǎn)之一。

來自恒大方面的數(shù)據(jù)顯示，9月1日-10月8日的38天時(shí)間里，恒大累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售額1416億元，創(chuàng)同期歷史新高。同時(shí)，截至10月8日，恒大累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售金額5922.5億元，已完成全年6500億銷售目標(biāo)的91%。

龍江恒大世紀(jì)夢幻城熱銷現(xiàn)場

當(dāng)前，國內(nèi)疫情已得到有效控制，又逢國慶和中秋兩大節(jié)假日同至，居民出行及消費(fèi)熱情高漲。加之樓市傳統(tǒng)營銷旺季到來，各大房企紛紛摩拳擦掌，迎戰(zhàn)最火熱的商機(jī)。

僅1月有余就實(shí)現(xiàn)銷售額超千億，這恐怕在地產(chǎn)圈里已無人能及。驕人成績的背后，離不開恒大適時(shí)營銷策略的實(shí)行。據(jù)悉，為迎接本次"金九銀十"搶收大戰(zhàn)，恒大推出了“史上最強(qiáng)”的全國樓盤7折優(yōu)惠政策，并推出網(wǎng)上賣房2000元抵20000元、清尾最高8.8折等多重額外折扣讓利。

伴隨超高優(yōu)惠政策地推出，恒大在全國多地釋放40多個(gè)全新樓盤。按照這一強(qiáng)勁勢頭，恒大"金九銀十"完成2000億銷售目標(biāo)幾無懸念，這意味著恒大有望在10月末提前實(shí)現(xiàn)6500億銷售目標(biāo)，且極有可能全年完成8000億內(nèi)控銷售目標(biāo)。

龍江恒大世紀(jì)夢幻城熱銷現(xiàn)場

為此，有業(yè)內(nèi)人士分析稱，恒大銷售強(qiáng)勁增長主要得益于全線7折及一系列讓利組合拳成功刺激市場需求，加上其穩(wěn)健的經(jīng)營能力和強(qiáng)大的執(zhí)行力，取得如此成績也在意料之中。

另據(jù)了解，在今年3月底，恒大啟動(dòng)并全面實(shí)施‘高增長、控規(guī)模、降負(fù)債’的發(fā)展戰(zhàn)略，提出在保持業(yè)績增長的同時(shí)，努力實(shí)現(xiàn)降負(fù)債目標(biāo)?，F(xiàn)在看來，恒大業(yè)績增長勢頭良好，在降負(fù)債方面也成效突出。

簡單測算可以得出，按上半年近90%的回款率計(jì)算，恒大全年回款或?qū)⑦_(dá)到7200億元，加上手握2046億的現(xiàn)金余額，恒大現(xiàn)金流愈發(fā)充裕，穩(wěn)健經(jīng)營進(jìn)一步凸顯?？梢?，恒大新戰(zhàn)略已取得顯著成效。

如今看來，恒大的每一步表現(xiàn)，都印證著許家印在3月底業(yè)績會上的判斷：“只有實(shí)現(xiàn)銷售額大增，才有更充足的回款，才有更加充足的現(xiàn)金流，才能大幅降低負(fù)債率。”未來，一個(gè)更加多元、強(qiáng)勁的恒大，將讓市場更加期待。(孫建永)

關(guān)鍵詞： 恒大 金九銀十