寧夏銀川市日前發(fā)布《關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，明確加強市場調(diào)控八條措施，將建立房價和地價聯(lián)動機制，實行商品住房限購限售及差別化信貸等政策，以實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期目標。

根據(jù)通知，銀川市將在科學確定全市住房用地供應總量和年度用地規(guī)模的基礎上，增加住宅用地供應量。堅決打擊“囤地不建”行為，全面開展供而未建土地專項治理行動，對未按照土地出讓合同約定開發(fā)建設的，嚴格依法處置。

銀川市要求取得預售許可的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在10日內(nèi)一次性對外公開銷售房源，嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售，不得上調(diào)價格。取消允許房地產(chǎn)企業(yè)“正負零”預售和有關住宅項目可提前預售的相關政策等。

銀川市將在主城區(qū)重點區(qū)域實行“限房價、競地價”聯(lián)動土地出讓政策，對于“限房價、競地價”出讓方式供應的地塊，將已確定的房屋銷售價格寫入土地出讓合同。房屋銷售時，不得超出確定的銷售價格辦理商品住房銷售價格備案。

同時，銀川市明確首套房、二套房的首付款比例分別不低于20%、40%;對購買二套以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款;明確非寧夏戶籍居民家庭在銀川市內(nèi)限購1套商品住房;銀川市轄三區(qū)新取得預售許可的商品住房項目購房人，自簽訂商品房買賣合同之日起滿2年后，方可轉讓。

銀川市還將降低存量公共租賃住房、經(jīng)濟適用房和限價商品房準入門檻，擴大保障范圍，加大棚戶區(qū)、老舊小區(qū)改造力度，多途徑解決中低收入群體、新就業(yè)職工和在銀川穩(wěn)定就業(yè)外來務工人員的住房困難等。

關鍵詞： 房地產(chǎn) 商品住房