10月過半，“金九銀十”進(jìn)入下半場，房地產(chǎn)市場整體成交依然活躍。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，熱點的30大城市合計成交1820萬平米商品房住宅，環(huán)比8月上漲了4.8%，而同比2019年同期上漲了25%。

天眼查專業(yè)版數(shù)據(jù)顯示，2020年前三季度我國共新增房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)超過30萬家，較2019年同期相比增長11.91%。今年新增的房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)主要集中在廣東、江蘇和山東，三個省份新增的相關(guān)企業(yè)總量約占全國三分之一。

有相關(guān)分析稱，市場的熱度主要原因是因為信貸政策相對寬松，另外各地分化也非常明顯，最主要上漲的城市集中在一二線城市，華南和華東上漲明顯超過華北。

天眼查專業(yè)版數(shù)據(jù)顯示，2020年前三季度我國一線城市新增房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)超過3.4萬家，同比增長17.42%，新一線城市增量較為穩(wěn)定，同比增長0.44%，而二線城市新增房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)超過7.6萬家，同比增長25.63%。

分區(qū)域來看，天眼查專業(yè)版數(shù)據(jù)顯示，2020年前三季度我國華東和華南地區(qū)分別新增房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)12萬和6萬家，同比增長分別為22.68%和11.03%，而華北地區(qū)新增同比增長僅為1.04%。值得注意的是，西南地區(qū)新增房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)超過4萬家，同比增長25.12%。

針對未來市場，中指院方面分析認(rèn)為，中央將保持房地產(chǎn)調(diào)控政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，堅持穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期。地方政府也將從各地實際出發(fā)，采取差異化調(diào)控措施，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

總體來看，天眼查專業(yè)版數(shù)據(jù)顯示，我國目前有超過195萬家房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)。其中有限責(zé)任公司占比超9成，注冊資本為1000萬以上的相關(guān)企業(yè)數(shù)量占比超過38%。

地域分布方面，廣東省的房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)數(shù)量最多，近30萬家，占全國相關(guān)企業(yè)總量的15.10%。山東省和江蘇省分別以15萬和14家相關(guān)企業(yè)數(shù)量位居第二三位。另外，四川、浙江和上海三個省市地區(qū)也均擁有約10萬家房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)。

天眼查專業(yè)版數(shù)據(jù)顯示，對比人口與房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量，可以發(fā)現(xiàn)，人口數(shù)量較多的省份，也擁有數(shù)量較多的地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)。例如，“人口大省”山東和廣東兩省所擁有的的房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)數(shù)量，分別位居全國第二三位。

天眼查專業(yè)版數(shù)據(jù)顯示，2015年以來，我國房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)年注冊量逐年上漲。2018年，我國房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)注冊增速達(dá)到18.59%，為近十年來最高。2019年，我國房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)年注冊量近37萬家，為歷年增量最高。

事實上，房子，關(guān)系到消費者的安居問題，卻是出現(xiàn)消費糾紛最嚴(yán)重的行業(yè)之一，房地產(chǎn)也成為了投訴的“重災(zāi)區(qū)”。

據(jù)中國質(zhì)量萬里行消費投訴平臺數(shù)據(jù)顯示，2019年度房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)投訴21613例。按照房產(chǎn)家居行業(yè)特性，將投訴數(shù)據(jù)按照房地產(chǎn)、房屋租賃、家裝家居三個細(xì)分行業(yè)進(jìn)行劃分并統(tǒng)計，統(tǒng)計結(jié)果顯示：房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)投訴有15325例，占投訴總量的70.91%;房屋租賃行業(yè)相關(guān)投訴有5571例，占投訴總量的25.78%;家裝家居行業(yè)相關(guān)投訴717例，占投訴總量的3.32%。

天眼查專業(yè)版風(fēng)險數(shù)據(jù)顯示，我國有超過28萬家房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)產(chǎn)生過法律訴訟，其中，案由涉及房屋買賣合同糾紛、金融借款合同糾紛、商品房預(yù)售合同糾紛、商品房銷售合同糾紛的案件數(shù)量占比近49%。

另外，有3.48%的房屋租賃相關(guān)企業(yè)曾遭到行政處罰，超過3萬家有嚴(yán)重違法行為。2020年以來，房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)被執(zhí)行人信息數(shù)量已達(dá)38.6萬次。

有業(yè)內(nèi)人士建議，以購房為例，若出現(xiàn)糾紛，可以采取的維權(quán)方式包括：一、用合法的方式與開發(fā)商協(xié)商溝通。比如通過往來催告、函件、通知及當(dāng)面溝通、磋商等理性方式來主張自己的權(quán)利。二、可以請求消協(xié)進(jìn)行調(diào)解。三、向有關(guān)行政主管部門反映、投訴。四、協(xié)商調(diào)解不成，可以通過訴訟、仲裁等司法程序解決。

此外，還有地區(qū)提供了投訴熱線、網(wǎng)站等方式，為消費者提供了維護(hù)自己合法權(quán)益的渠道。

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)企業(yè) 房地產(chǎn)行業(yè)