為貫徹落實“房住不炒”的部署，按照住宅用地分類調(diào)控政策要求，全國22個一二線城市將實行“宅地集中供應”試點。春節(jié)后，天津、青島、鄭州、南京、廣州等多城市陸續(xù)發(fā)布宅地集中出讓公告，杭州也終于加入這一隊伍。

4月7日，杭州2021年首批集中出讓的57宗涉宅地塊正式掛牌，總面積4527畝，總建筑面積757.2萬m2，總起拍價達934.7億元，將于5月7日、8日分兩天出讓。

大家最關(guān)心的新房限價變化也隨著首批集中出讓宅地的掛牌一一揭曉：杭州十區(qū)的精裝新房限價基本未上漲，僅蕭山、余杭、臨安的個別地塊由于容積率變化，限價有所微調(diào)。

一年分三次供應宅地

四季度新房供應充足

3月27日，杭州市規(guī)劃與自然資源局官網(wǎng)發(fā)文，擬定于4月、6月、12月分三次集中發(fā)布住宅用地出讓公告、集中組織住宅用地出讓。

4月7日，杭州首批57宗涉宅地塊正式掛牌，同時還公布了第二批宅地供應擬于6月公告，計劃出讓住宅用地約3500畝;第三批擬于12月公告，計劃出讓住宅用地約2600畝。

從供應力度看，首批集中掛牌的宅地數(shù)量已接近去年的五成，再加上今年1~2月十區(qū)已出讓涉宅地塊35宗，預計今年四季度的新房供應量較為可觀。

從地塊分布看，主城區(qū)20宗涉宅地塊分布于祥符東、東新、華豐、雙浦、轉(zhuǎn)塘、豐收湖、浦沿、三墩北、運河新城、錢江新城二期等板塊。

蕭山將供應宅地12宗，余杭涉宅地塊僅7宗，臨安新增宅地供應12宗，富陽有6宗涉宅地塊?！⌒路肯迌r基本未漲

讓剛需買得起房

值得注意的是，這一波宅地中，主城區(qū)此前有過地塊出讓的板塊，新房限價均未漲。

首次出讓“雙限”地塊的錢江新城二期，即四堡七堡單元，板塊限價還有所細分。其中，位于御道家園北面的四堡七堡單元地塊，靠近錢塘江和江河匯板塊，限帶精裝均價67500元/m2;另一宗四堡七堡單元地塊，距離錢塘江較遠，限帶精裝均價66000元/m2。

三江匯的雙浦、湘湖新城也是首次出讓“雙限”地，分別限價28200元/m2、32500元/m2。

蕭山和余杭區(qū)同樣基本未漲，錢江世紀城的兩宗宅地，一宗位于盈豐路地鐵口，另一宗位于創(chuàng)世紀北面、民和路與奔競大道交叉口，分別限價45000元/m2、47000元/m2，與此前持平。

新房價格不漲，給了更多剛需買到房的機會。

本報記者 印夢怡

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