在一系列政策影響下，2021年房企主動(dòng)或被動(dòng)減少融資，融資總量增速達(dá)近五年最低點(diǎn)。

日前克而瑞統(tǒng)計(jì)顯示，從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)到位資金來(lái)看，2021年1-12月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金201132億元，同比增長(zhǎng)4.2%，規(guī)模創(chuàng)歷史新高，但增速創(chuàng)近六年新低。且增速逐月下滑，下半年起到位資金單月值同比出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，9月同比降幅達(dá)到11.2%。四季度政策密集發(fā)聲后，但年末到位資金增速仍表現(xiàn)不佳，12月單月到位資金17770億元，同比下降19.3%，單月到位資金規(guī)模低于歷史同期，同比增速創(chuàng)近五年新低。

不過(guò)從融資總量來(lái)看，據(jù)上述不完全統(tǒng)計(jì)，2021年100家典型房企的融資總量為13038億元，同比下降25.1%，近五年來(lái)融資量首次出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，增速同時(shí)達(dá)到五年來(lái)的最低點(diǎn)。

此外，從融資結(jié)構(gòu)來(lái)看，2021年融資占比最高的仍是境內(nèi)債權(quán)融資，占比達(dá)到49%。2021年房企境內(nèi)債權(quán)融資同比下降29%至6436億元;境外債權(quán)融資量3435億元，同比下降26%;股權(quán)融資和永續(xù)債分別募集112億元和58億元，降幅較大，分別較同比下降77%和88%，在三條紅線出臺(tái)后，永續(xù)債也納入全口徑負(fù)債監(jiān)管，企業(yè)永續(xù)債發(fā)債持續(xù)下降。

關(guān)鍵詞： 百家房企 融資總量 到位資金 資金規(guī)模