3月30日晚，房地產(chǎn)企業(yè)萬(wàn)科發(fā)布2021年報(bào)，實(shí)現(xiàn)合同銷售金額6277.8億元，營(yíng)業(yè)收入4528.0億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)225.2億元。

2021年，萬(wàn)科營(yíng)業(yè)收入僅增長(zhǎng)8%，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)同比大幅下降。從財(cái)務(wù)層面看，2021年萬(wàn)科凈利潤(rùn)下降源于三方面，包括毛利率下降、投資收益減少和市場(chǎng)下行帶來(lái)的計(jì)提減值。

值得關(guān)注的是，根據(jù)年報(bào)顯示，經(jīng)過(guò)八年的探索和布局，萬(wàn)科其非開發(fā)業(yè)務(wù)迎來(lái)高速發(fā)展階段。具體來(lái)說(shuō)，萬(wàn)物云2021年其收入首次超過(guò)200億元，同比增長(zhǎng)32%;物流倉(cāng)儲(chǔ)近三年收入復(fù)合增速52%，其中2021年收入31.6億元，同比增長(zhǎng)69%;萬(wàn)科泊寓近三年收入復(fù)合增速40%，其中2021年收入同比增長(zhǎng)14%，NOI 5.3億元，同比增長(zhǎng)193%;另外，收入、輕資產(chǎn)管理輸出均處于行業(yè)第一陣營(yíng)，近五年收入復(fù)合增速達(dá)到20%。

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