北京日?qǐng)?bào)客戶端 | 記者 孫宏陽(yáng) 鄧偉

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北京東部將添一座時(shí)尚、文藝、未來(lái)感十足的“不夜城”。投資超百億、總開(kāi)發(fā)規(guī)模近50萬(wàn)平方米，張家灣車輛段TOD項(xiàng)目“灣里”正抓緊建設(shè)。這座北京環(huán)球影城旁的超級(jí)商業(yè)娛樂(lè)綜合體，由京投公司、首旅集團(tuán)、北京城建集團(tuán)三大市屬國(guó)企聯(lián)合開(kāi)發(fā)建設(shè)，計(jì)劃于2025年5月開(kāi)業(yè)。這里不僅有“空中花園”般的微度假小鎮(zhèn)、五星級(jí)度假酒店，還有華北地區(qū)最大的奢侈品奧特萊斯，開(kāi)業(yè)后日均消費(fèi)客流有望達(dá)4萬(wàn)人次。

蓋在地鐵車輛段上的“空中花園”

TOD項(xiàng)目，是以公共交通為導(dǎo)向的開(kāi)發(fā)模式。以“灣里”項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，通俗理解就是“地鐵上蓋房子”。這不僅是北京新一代TOD示范項(xiàng)目，也是北京第一個(gè)以大型商業(yè)文旅配套為核心的TOD項(xiàng)目，將打造為城市副中心“站城融合”新樣板，實(shí)現(xiàn)市民生活與城市功能的無(wú)縫銜接。

“灣里”項(xiàng)目，位于北京城市副中心文化旅游區(qū)，西側(cè)緊鄰環(huán)球主題公園，東臨東六環(huán)主路。走出地鐵八通線、7號(hào)線花莊站，就是項(xiàng)目所在地。未來(lái)，S6線開(kāi)通后，這里將有三條軌道交匯。

沒(méi)有傳統(tǒng)地基，在已有十多米高建筑上蓋“空中花園”，難度可想而知。在張家灣車輛段結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，地下車庫(kù)的位置，可以看到一根根粗壯的柱子?！斑@些‘肥梁胖柱’，在上蓋建筑時(shí)，將起到地基的作用。車輛段設(shè)計(jì)建造時(shí)，就為后期一體化開(kāi)發(fā)做好了準(zhǔn)備?！北本┉h(huán)匯置業(yè)有限公司總經(jīng)理助理周路葦介紹，“灣里”項(xiàng)目總開(kāi)發(fā)規(guī)模約50萬(wàn)平方米，包括蓋在車輛段正上方的微度假小鎮(zhèn)，還有拔地而起的奧特萊斯和五星級(jí)酒店。

施工現(xiàn)場(chǎng)，十余臺(tái)高聳入云的塔吊正忙碌著，進(jìn)行地上建筑鋼結(jié)構(gòu)首層施工。登上瞭望平臺(tái)，可以看到不遠(yuǎn)處的環(huán)球影城哈利波特城堡?！吧仙w施工，緊鄰地鐵，難度非常大。我們采取智能建造手段，全程監(jiān)控施工環(huán)節(jié)、科學(xué)合理布局。目前，地上鋼結(jié)構(gòu)完成20%，春節(jié)前計(jì)劃完成80%。明年4月上旬，商業(yè)、酒店將完成主體結(jié)構(gòu)，明年年底，屋面、幕墻將呈現(xiàn)在大家面前?！北本┏墙瘓F(tuán)張家灣綜合利用供地項(xiàng)目總工程師王自偉充滿期待。

三大業(yè)態(tài)吸引各個(gè)年齡段游客

在這座超大商業(yè)綜合體中，每個(gè)年齡段游客、不同人群都能找到興趣點(diǎn)。

“‘灣里’項(xiàng)目，包含灣里·王府井奧萊，灣里·汀云小鎮(zhèn)，灣里·諾嵐酒店三大業(yè)態(tài)?！敝苈啡斀榻B，這座國(guó)際化商業(yè)娛樂(lè)綜合體，匯集精品奧萊MALL、微度假小鎮(zhèn)、五星級(jí)高端酒店、livehouse演出、湯泉水樂(lè)園、兒童游樂(lè)、科技體驗(yàn)等，成為一站式商業(yè)、文化、旅游、娛樂(lè)綜合體。

張家灣項(xiàng)目效果圖

其中，一座約19萬(wàn)平方米的華北地區(qū)最大的奢侈品奧特萊斯將亮相，由王府井集團(tuán)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，其定位為跨界融合的商業(yè)綜合體，將以國(guó)際一二線精品品牌為核心，打造奢侈品牌旗艦店聚集地，目前招商工作已經(jīng)全面啟動(dòng)。

“新建的五星級(jí)酒店，視野優(yōu)越，可在房?jī)?nèi)欣賞到環(huán)球影城煙花表演、燈光秀，還擁有無(wú)邊泳池?！敝苈啡斀榻B，除了這座五星級(jí)酒店，微度假小鎮(zhèn)還規(guī)劃了一棟棟風(fēng)格不一的精品民宿式酒店、四合院酒店，價(jià)位不等，客房總數(shù)達(dá)到一千多間，可為游客提供多樣化選擇。

約10萬(wàn)平方米的微度假小鎮(zhèn)，規(guī)劃了5大體驗(yàn)中心、商業(yè)街區(qū)、24小時(shí)不夜城、主題酒店群落。值得小朋友期待的是，兒童探索館將與法國(guó)小王子聯(lián)名，打造適合初中以下兒童的主題樂(lè)園；科技探索館與《中國(guó)國(guó)家地理》雜志合作，以重返白堊紀(jì)為主題，讓青少年在沉浸式演出中，進(jìn)行科技探索。

打造潮流藝術(shù)先鋒美學(xué)“展廳”

時(shí)尚、藝術(shù)、未來(lái)感，也將成為這座商業(yè)娛樂(lè)綜合體的名片。

從沙盤上看，猶如一座飛船的奧特萊斯購(gòu)物中心頗為吸睛，空中俯瞰，可以看見(jiàn)在5層樓頂?shù)目罩谢▓@，其中一個(gè)中庭還設(shè)計(jì)了從樓頂傾瀉而下的瀑布，水幕高度達(dá)30米。這也是全國(guó)首家以藝術(shù)中心為引擎，打造的首家藝術(shù)奧萊。

張家灣項(xiàng)目效果圖

此外，五星級(jí)度假酒店也將集結(jié)先鋒美學(xué)、多元陪伴、多樣探索等新潮體驗(yàn)，打造酒店、商業(yè)、藝術(shù)及多元空間融合的新式酒店。記者在施工現(xiàn)場(chǎng)看到，造型別致的汀云美術(shù)館也已經(jīng)開(kāi)始建設(shè)。

“灣里項(xiàng)目將助力打造北京‘城市微度假消費(fèi)目的地’和城市副中心‘環(huán)球影城X大運(yùn)河’國(guó)際消費(fèi)體驗(yàn)區(qū)，以前沿高科技手段賦能沉浸式體驗(yàn)娛樂(lè)和配套設(shè)施，承接環(huán)球度假區(qū)外溢效應(yīng)，大幅度提升城市副中心商業(yè)文旅配套質(zhì)量，打造城市副中心文商旅融合的城市新地標(biāo)?！敝苈啡斀榻B，“灣里”項(xiàng)目預(yù)計(jì)2025年5月開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)，屆時(shí)有望迎來(lái)日均4萬(wàn)人次消費(fèi)者，為北京城市副中心的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)力。

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