最新研究報(bào)告顯示，2020年亞太區(qū)酒店投資市場總成交額為58億美元，相較2019年下降59%，其中日本、中國和韓國的交易市場最為活躍。2020年中國酒店投資市場交易總額達(dá)80億元人民幣，投資者仍看好酒店資產(chǎn)前景。預(yù)計(jì)2021年亞太區(qū)整體酒店資產(chǎn)交易額將達(dá)到70億美元，增幅約為20%。

根據(jù)仲量聯(lián)行發(fā)布的《2021年全球酒店投資展望》研究報(bào)告，2020年全球酒店投資市場總投資額錄得260億美元，相比2019年下降63%。受疫情對旅客出行習(xí)慣的影響，許多投資人的策略更加偏向于密集度較低的度假型酒店資產(chǎn)，這類型資產(chǎn)在2020年占全球酒店交易額的21%，比2019年增長了一倍。

報(bào)告稱，2020年給旅游和酒店行業(yè)帶來的挑戰(zhàn)和沖擊是前所未有的，也在很大程度上重新定義著消費(fèi)者的出行習(xí)慣，這也將對酒店投資者審視市場及投資策略的決定產(chǎn)生影響。

2020年中國酒店投資市場依舊是僅次于日本的第二大市場，占亞太區(qū)整體市場的21%，這也得益于中國國內(nèi)疫情快速、有效的控制及國內(nèi)旅游市場的逐步回暖。上海依舊是國內(nèi)最活躍的投資目的地，成交額占整體市場的75%。

由于疫情的限制，許多酒店的入住率都受到相當(dāng)?shù)挠绊?，而長租公寓和服務(wù)式公寓則得益于長期住客的需求，成為住宿行業(yè)中較穩(wěn)定的資產(chǎn)類別。

仲量聯(lián)行預(yù)計(jì)，未來一年，盡管酒店行業(yè)受疫情影響很大，投資者依然有興趣收購該類資產(chǎn)：調(diào)查顯示，約70%的受訪者表示還會繼續(xù)投資酒店行業(yè)，絕大部分為私募股權(quán)基金以及高凈值人士。

業(yè)內(nèi)專家表示，目前全球市場依舊存有不確定性，但得益于中國國內(nèi)疫情防控措施的有效得當(dāng)，中國酒店行業(yè)所受到的沖擊也在逐步減弱。隨著國內(nèi)旅游和商務(wù)出行市場的恢復(fù)，酒店行業(yè)也迎來進(jìn)一步復(fù)蘇機(jī)遇，這將很大程度上增強(qiáng)業(yè)主及投資人對于未來市場的信心，推動酒店交易活動的回暖。(記者 閆曉虹)

關(guān)鍵詞： 亞太區(qū) 酒店資產(chǎn)交易額