生活在倫敦一區(qū)，似乎就意味躋身上流階層

皆是精英環(huán)繞，也為下一代創(chuàng)造了極好的社區(qū)氛圍

所謂“一方水土養(yǎng)一方人”，泰晤士河穿過的倫敦

也孕育著倫敦人的禮貌紳士與嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真。

河流，是城市發(fā)展的源頭。

源遠(yuǎn)流長的塞納河，鑄就了巴黎的浪漫

寬闊恬靜的哈德遜河，造就了紐約的繁華

海納百川的黃浦江，孕育了上海的騰飛。

而對于倫敦而言，泰晤士河便是這座偉大城市的心臟

由此所迸發(fā)出的勃勃生機，不僅帶動了倫敦乃至英國千百年的繁榮進(jìn)程

更承載著長久以來英倫歷史與文化的傳承與發(fā)展。

多年以來，諸多聞名遐邇的建筑矗立于泰晤士河畔

見證著倫敦的興衰歷史

擁有千年傳奇的威斯敏斯特教堂堪稱英國的象征

歷任君主、眾多偉人的陵寢都設(shè)立于此。

皇家音樂廳、倫敦塔臨河而立，成為倫敦的標(biāo)志性建筑。

而一座座現(xiàn)代化建筑伴隨著時代的發(fā)展，同樣拔地而起

碎片大廈、莎士比亞環(huán)球劇院、倫敦眼等等

都成為倫敦現(xiàn)代化發(fā)展的見證者與指引者。

所以其實我們不難理解

為何倫敦人會如此熱衷于居住在泰晤士河畔

因為這里不僅擁有著絕美的河岸風(fēng)景和繁華的都市元素

更重要的是川流不息的泰晤士河

本身就是倫敦足以跨越時間局限

將繁榮、優(yōu)雅和財富代代傳承的重要紐帶

正如由英國知名房地產(chǎn)開發(fā)商伯克利集團(tuán)旗下的St George傾力打造的London Dock項目，坐落于倫敦中心一區(qū)Wapping行政區(qū)，矗立泰晤士河北岸，從項目步行約750米即可抵達(dá)河濱，能夠飽覽泰晤士河瑰麗河景，并收獲河畔繁華地帶的優(yōu)雅生活。

繁榮之中，比鄰偉大

歷史上，London Dock所在的Wapping地區(qū)是倫敦最繁榮的碼頭之一。如今，這個區(qū)域逐漸成為倫敦東部的文化和生活重心。Wapping的復(fù)興代表了倫敦從工業(yè)到后工業(yè)的過渡，現(xiàn)在的它是一個融合了歷史、文化和現(xiàn)代化的地區(qū)。

歷史情懷：Wapping的很多建筑依然保留著維多利亞時代的特色。它們與老碼頭一起為這個區(qū)域賦予了濃厚的歷史情調(diào)。

文化氛圍：Wapping的文化場所豐富多樣

泰晤士河畔眾多的藝術(shù)場所，則為London Dock注入了深厚的藝術(shù)文化氣息，包括白教堂美術(shù)館（Whitechapel Gallery）、泰特美術(shù)館（Tate Morden）、世界著名的畫廊White Cube Bermondsey，莎士比亞環(huán)球劇院（GlobeTheater）等，為居住者提供了充滿藝術(shù)感的休閑選擇。更有眾多的高端餐廳，比如Oblix餐廳，都為此地增添了不少文化氛圍。

中心腹地，五線連通

London Dock周圍步行1公里的范圍內(nèi)，坐落著5個公共交通站點，經(jīng)由此處的五條軌道交通賦予項目極其優(yōu)異的交通聯(lián)結(jié)性。

從與項目相隔800米的Tower Hill車站出發(fā)可搭乘有著“大學(xué)線”之稱的District Line地鐵，直達(dá)多所倫敦知名學(xué)府，包括5站之外Temple站附近的倫敦國王學(xué)院與倫敦政經(jīng)學(xué)院以及坐落于South Kensington的帝國理工學(xué)院。

而步行800米即可抵達(dá)碼頭區(qū)輕軌DLR經(jīng)停的Shadwell車站，輕松通勤兩大金融城。

步行半徑

圣凱瑟琳碼頭——0.3公里

泰晤士河一0.5公里

倫敦塔橋—0.8公里

倫敦橋——1.9公里

公共交通

● District Line

Tower Hill站（步行950米）

● Circle Line

Tower Hill站（步行950米）

● Hammersmith & City

Algate East站（步行900米）

● DLR

Tower Gateway站（步行750米）

Whitechaple——1站

Liverpool Street——2站

London Bridge——2站

Canary Wharf——3站

Bond Street ——7站

高端圈層 精英匯聚

London Dock優(yōu)異卓絕的地理位置完美銜接倫敦引以為傲的兩大金融中心——倫敦金融城（City of London）與金絲雀碼頭（Canary Wharf），因此讓London Dock 備受高素質(zhì)金融精英的青睞。這里的居民大多是金融和藝術(shù)領(lǐng)域的精英。

金融精英：金絲雀碼頭和Bank金融城區(qū)離London Dock非常近。大量的銀行家、投資者和金融分析師選擇在此定居。據(jù)近期調(diào)查，這些人的年收入中位數(shù)達(dá)到了200,000英鎊，遠(yuǎn)高于倫敦的平均水平。

國際富豪：近年來，越來越多的中國富豪選擇在倫敦購房。例如，阿里巴巴、騰訊以及Dalian Wanda Group，他們都在倫敦?fù)碛型顿Y。

星級教育，脫穎而出

（1） 世界級的大學(xué):

倫敦政治經(jīng)濟學(xué)院 (LSE): 作為全球最知名的社會科學(xué)研究機構(gòu)之一，LSE不僅擁有前沿的研究資源，還吸引了來自世界各地的頂尖學(xué)者。從London Dock乘坐地鐵，約20分鐘即可到達(dá)。

倫敦大學(xué)學(xué)院 (UCL): UCL是英國的研究巨頭，涵蓋各個學(xué)科領(lǐng)域。與LSE相似，乘坐地鐵也只需20-25分鐘。

倫敦藝術(shù)大學(xué): 對于藝術(shù)和設(shè)計感興趣的人來說，這里提供了頂尖的設(shè)計、時尚和視覺藝術(shù)課程。從London Dock出發(fā)，只需要15分鐘的車程。

倫敦商學(xué)院: 對于商業(yè)和管理專業(yè)的學(xué)生，倫敦商學(xué)院是一個理想的選擇。從London Dock乘坐地鐵約25分鐘即可到達(dá)。

瑪麗王后大學(xué) (Queen Mary University of London): 這所大學(xué)在倫敦的東部，尤其在醫(yī)學(xué)和法律領(lǐng)域享有盛譽。從London Dock步行或騎自行車即可到達(dá)。

城市大學(xué): 以其商業(yè)、法律和新聞學(xué)課程聞名，距離London Dock僅20分鐘車程。

（2）優(yōu)質(zhì)的預(yù)科和公立學(xué)校:

London Dock周邊也擁有一些優(yōu)質(zhì)的中小學(xué)校，這對于有學(xué)齡兒童的家庭來說是一個巨大的吸引力。不僅如此，很多這些學(xué)校與當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)有著深厚的聯(lián)系，為孩子們提供了一個全面的學(xué)習(xí)環(huán)境。

（3）豐富的圖書館和研究中心:

倫敦是知識和學(xué)術(shù)的中心，London Dock附近有許多圖書館和研究中心，為學(xué)生、研究者和普通市民提供了豐富的學(xué)習(xí)和研究資源。

對于重視教育的家庭和學(xué)生，London Dock不僅因其地理位置和房地產(chǎn)價值而受到關(guān)注，更因其豐富的教育資源而成為首選之地。

中國企業(yè)在London Dock附近的大量投資

近年來，倫敦的房地產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施市場吸引了大量的中國投資，尤其是一些中國的巨頭企業(yè)，它們在這座城市看到了巨大的潛力和機會。以下是一些在London Dock及倫敦進(jìn)行大規(guī)模投資的中國企業(yè)：

1. 萬達(dá)集團(tuán):

王健林領(lǐng)導(dǎo)的萬達(dá)集團(tuán)曾在倫敦的Nine Elms區(qū)域投資了一個價值10億英鎊的豪華住宅和辦公項目。這一投資強調(diào)了倫敦房地產(chǎn)市場對于國際投資者的吸引力。

2. 中鐵國際:

中鐵國際是中國的一家大型建筑公司，它在倫敦的多個地點都有項目，其中最知名的可能是它與英國政府合作的East Midlands鐵路項目。

3. 保利集團(tuán):

這家巨大的中國房地產(chǎn)公司在倫敦的Royal Docks區(qū)域購買了一個價值10億英鎊的土地，計劃在此開發(fā)一個混合用途的住宅和商業(yè)項目。

4. 海航集團(tuán):

海航曾購買了倫敦的25個Bishopsgate的股權(quán)，這是倫敦金融城的一個標(biāo)志性建筑。

5. ABP:

公司獲得了倫敦皇家碼頭的再開發(fā)權(quán)，計劃將其轉(zhuǎn)變?yōu)橐粋€價值12億英鎊的商業(yè)中心，吸引亞洲企業(yè)在倫敦設(shè)立總部。

6. 長江實業(yè):

這家中國香港的企業(yè)在倫敦有多個大型投資項目，在倫敦的西邊和東邊都有計劃建設(shè)大型的住宅項目，把倫敦作為一個重要的市場。

7. 中化集團(tuán):

中化在倫敦購買了多棟辦公樓，包括在City of London的33 King William Street。

8. 綠城中國:

綠城與英國的房地產(chǎn)開發(fā)公司合作，在倫敦建立了多個住宅項目。

9. 復(fù)星集團(tuán):

復(fù)星在倫敦金融城購買了一個叫做The Thomas More Square的辦公區(qū)，該地塊總面積超過60萬平方英尺。

10. 李錦記:

李錦記公司在倫敦金融城購買了一個20 Fenchurch Street的標(biāo)志性辦公樓，更為人所知的名字是“通話器”。

這些只是一些突出的例子，許多其他中國企業(yè)也在倫敦進(jìn)行了投資。這種增長趨勢預(yù)計在未來幾年將繼續(xù)，因為倫敦的全球地位和對外開放的市場使其成為國際投資者的首選之地。

London Dock 房產(chǎn)增值及租賃市場分析

房產(chǎn)增值:

近年來，倫敦的房地產(chǎn)市場在全球范圍內(nèi)都享有良好的聲譽。London Dock，作為倫敦東區(qū)的核心區(qū)域之一，自然也受益于這股上漲的趨勢。

位置優(yōu)勢：倫敦東區(qū)近年來因其再生項目而受到關(guān)注，吸引了眾多投資者的目光。London Dock，特別是其鄰近的金絲雀碼頭和金融城，已成為房產(chǎn)增值的關(guān)鍵地區(qū)。

開發(fā)活躍：隨著新的商業(yè)、文化和休閑設(shè)施的建設(shè)，倫敦東區(qū)，尤其是London Dock，已經(jīng)看到了一個明顯的增長趨勢。新的公寓、寫字樓和商業(yè)空間確保了該區(qū)域的需求持續(xù)上漲。

國際投資：倫敦的房地產(chǎn)市場吸引了眾多國際投資者，包括來自中國、中東和其他地區(qū)的買家。London Dock 由于其近水的位置和高端的住宅發(fā)展，尤其受到了他們的喜愛。

租賃市場:

需求穩(wěn)定：倫敦是一個全球化的城市，吸引了大量的國際工作者和學(xué)生。這些人通常選擇在核心區(qū)域，如London Dock，租賃公寓，因為這里交通便利，且臨近重要的商業(yè)和文化中心。

租金上漲：隨著區(qū)域的發(fā)展和再生，London Dock 的租金在過去的五年中穩(wěn)步上漲。與其他倫敦地區(qū)相比，這里的租金增長率始終處于領(lǐng)先地位。

高端市場：London Dock 的許多新開發(fā)項目都專注于高端市場，這吸引了許多希望體驗倫敦豪華生活方式的租客。這種趨勢預(yù)計在未來幾年內(nèi)仍將持續(xù)，因為該地區(qū)繼續(xù)吸引更多的投資和發(fā)展。

倫敦房產(chǎn)投資分享會

對于想要更深入了解倫敦房產(chǎn)市場的投資者，Pitchbook Property將在深圳四季酒店舉辦一個倫敦房產(chǎn)投資分享會。

日期：2023年9月16日

地點：深圳四季酒店

主題：深入解析London Dock的投資潛力，以及倫敦房地產(chǎn)市場的最新動態(tài)。

希望此次分享會能夠為投資者提供有價值的信息，也希望更多的人能夠看到London Dock的魅力和投資潛力。

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