● 路南區(qū)花園里聯(lián)合里區(qū)域住宅回遷安置方案

●路南區(qū)花園里聯(lián)合里區(qū)域棚戶區(qū)改造住宅回遷安置公告

●路南區(qū)和平街周邊棚戶區(qū)改造區(qū)域（一期、二期）住宅回遷安置方案

(資料圖片)

●路南區(qū)和平街周邊棚戶區(qū)改造區(qū)域（一期、二期）集體土地上住宅村民回遷安置公告

●路南區(qū)和平街周邊棚戶區(qū)改造區(qū)域（一期、二期）國有土地上住宅回遷安置公告

路南區(qū)花園里聯(lián)合里區(qū)域住宅回遷安置方案

花園里聯(lián)合里區(qū)域棚戶區(qū)改造項目現(xiàn)已進入回遷安置階段，依據(jù)《唐山市路南區(qū)花園里聯(lián)合里區(qū)域棚戶區(qū)改造國有土地上房屋（住宅）征收補償方案》（下稱《方案》）及《唐山市路南區(qū)花園里聯(lián)合里區(qū)域棚戶區(qū)改造國有土地上房屋（住宅）征收補償協(xié)議書》（下稱《協(xié)議書》），結合實際，制定本方案。

一、安置地點

安置地點為文化南北街以東，學警路以南、以西，支路20以北，昭華園小區(qū)1號樓、2號樓、3號樓、4號樓、5號樓、6號樓、8號樓、9號樓，共計936套房源。(具體戶型詳見戶型圖冊)。

二、安置對象

花園里聯(lián)合里區(qū)域棚戶區(qū)改造項目涉及的已簽訂《協(xié)議書》的住宅房屋所有權人。

三、安置原則

1.誠實守信。

2.公開、公平、公正。

3.嚴格依照《方案》及《協(xié)議書》，組織居民選房。

四、選房時間及選房地點

1.選房時間和選房的具體號段以公告為準。

2.選房地點為昭華園社區(qū)辦公用房。

五、安置辦法

1.安置住房采取抓鬮形式選房，按照被征收人簽訂征收補償安置協(xié)議的順序號和騰空房屋的順序號相加，抓取確定選擇安置住房順序號；如相加順序號相同，先簽訂征收補償協(xié)議者優(yōu)先抓?。皇Ｓ喾吭催M行調(diào)劑時，按選房順序進行調(diào)劑。

2.安置住房按整套房屋建筑面積結算層次差價，層次差價見戶型圖冊。

3.安置住房時，按置換標準面積最接近的戶型面積予以安置。

被征收住房房屋產(chǎn)權登記建筑面積60平方米及以上的，可以申請兩套安置住房，但兩套住房面積合并計算，按置換標準面積就近戶型予以安置，需另行交納一套住房設施設備增加費5000元。

4.已購公有平房和各自樓選擇方案一簽訂《協(xié)議書》的產(chǎn)權人：

（1）因房屋設計及房屋不可分割的原因，超出置換標準面積5平方米（含）以內(nèi)部分，由被征收人按每平方米1000元購買；超出置換標準面積5平方米以上、15平方米以內(nèi)部分，按每平方米2600元購買；再超出部分，由2019年征拆時選定的三家評估公司以2023年4月30日為評估時點出具的評估報告，取中位價8800元/平方米購買，不考慮層次差價因素。

安置用房面積少于應置換標準面積部分，按8900元/平方米（2019年選定的三家評估公司出具的評估報告數(shù)據(jù)取的中位價）補償給被征收人，不考慮層次差價因素。

（2）置換標準面積不足45平方米的，安置不小于45平方米的成套住房，45平方米以內(nèi)超出置換標準面積部分，由被征收人按每平方米1000元購買；超出45平方米部分，10平方米以內(nèi)按每平方米2600元購買；再超出部分，按8800元/平方米購買，不考慮層次差價因素。45平方米以內(nèi)超出置換標準面積不足5平方米的，可先按每平方米1000元購足5平方米。

（3）安置住房分攤面積大于10平方米的，超出10平方米以上部分，不計入超安置標準面積購房支出基數(shù)，但應交納其他費用。申請安置兩套住房的，只能選擇一套安置住房按上述規(guī)定辦理。

5.已購公有平房和各自樓選擇方案二簽訂《協(xié)議書》的產(chǎn)權人：

（1）因房屋設計及房屋不可分割的原因，超出置換標準面積5平方米（含）以內(nèi)部分，由被征收人按每平方米3000元購買；再超出部分，按8800元/平方米購買，不考慮層次差價因素。

安置用房面積少于應置換標準面積部分，按8900元/平方米補償給被征收人，不考慮層次差價因素。

（2）置換標準面積不足45平方米的，安置不小于45平方米的成套住房，45平方米以內(nèi)超出置換標準面積部分，由被征收人按每平方米3000元購買；超出45平方米部分，按8800元/平方米購買，不考慮層次差價因素。45平方米以內(nèi)超出置換標準面積不足5平方米的，可先按每平方米3000元購足5平方米。

6.自建平房居民選擇方案一簽訂《協(xié)議書》的,與國有土地上已購公有平房方案一相同。

7.自建平房居民選擇方案二簽訂《協(xié)議書》的,與國有土地上已購公有平房方案二相同。

8.多層住宅樓居民選擇安置住房時，因房屋設計及房屋不可分割的原因，超出置換標準面積5平方米（含）以內(nèi)部分，由被征收人按每平方米3000元購買；再超出部分，按8800元/平方米購買，不考慮層次差價因素。

安置用房面積少于應置換標準面積部分，按8900元/平方米補償給被征收人，不考慮層次差價因素。

9.為滿足被征收人的個性需求，回遷居民可自行選擇按協(xié)議約定內(nèi)容裝修或選擇裝修貨幣補償方案。方案一：開發(fā)單位將按照征收補償協(xié)議中關于安置用房標準的相關約定，（即廚房安裝普通洗菜盆，廁所安裝普通坐便器，廚房、衛(wèi)生間墻面全部瓷磚到頂、地面砌防滑地磚、屋頂涂防水漆，衛(wèi)生間、臥室安裝入室門。）在回遷安置協(xié)議簽訂后30日內(nèi)裝修完畢。方案二：選擇毛坯交房，給與裝修貨幣補償，具體補償標準為：安置住房70平方米以下的，每套補貼6000元；70-90平方米的，每套補貼7500元；90-100平方米的，每套補貼8000元；100平方米以上的，每套補貼8500元。

六、選房和簽訂協(xié)議程序

1.請權利人按照工作組通知時間提前到場等候抓鬮。抓鬮時，按照公布的抓鬮順序號由小到大的順序逐戶進行，每戶抓房時間不得超過3分鐘。在抓定房號后,填寫《房號確認單》，審核無誤后由產(chǎn)權人確認簽字并摁手印，同時進行登統(tǒng)公布。分房開始后，連續(xù)叫號三遍不到者，過時不候，由下一戶進行抓鬮。當天晚到者，在當日號段完成后再補抓。確有實際困難當日未按時到場分房者，需提出書面申請，經(jīng)回遷安置指揮部研究，安排適時抓鬮。補抓時按照指揮部確定的時間進行。

2、須到場人員及其攜帶證件

抓鬮及簽訂回遷安置協(xié)議原則上由產(chǎn)權人、共有權人及相關權利人到場，上述權利人不能到場的，可由經(jīng)辦人持本人身份證、經(jīng)上述權利人簽字摁手印的授權委托書（由工作組辦理委托事宜），進行抓鬮并簽訂回遷安置協(xié)議。

抓鬮須帶證件：產(chǎn)權人、共有權人及相關權利人的身份證、《協(xié)議書》。

3.當場抓鬮確定房源，監(jiān)督人員現(xiàn)場監(jiān)督，全程錄像，一經(jīng)抓定，不可更改。

4.抓鬮完成后，請權利人攜帶身份證、戶口本、結婚證、《協(xié)議書》、《房號確認單》到協(xié)議組簽約。

5.簽約完成后，到結算組交款結算、領取鑰匙、辦理入住手續(xù)。

七、其他規(guī)定

1.簽訂協(xié)議之后、辦理結算前，在居民自愿的前提下，居民之間同戶型可通過調(diào)劑平臺進行調(diào)劑，具體時間另行通知。

2.現(xiàn)回遷房源均為毛坯房，為滿足回遷居民個性化需求，特提供按《協(xié)議書》規(guī)定的安置用房標準回遷和毛坯房給予裝修補貼回遷兩種方案。

3.存在貸款、抵押、糾紛等情況的房產(chǎn)，安置時按相關規(guī)定執(zhí)行。

路南區(qū)花園里聯(lián)合里區(qū)域棚戶區(qū)改造住宅回遷安置公告

花園里聯(lián)合里區(qū)域廣大回遷安置居民：

花園里聯(lián)合里區(qū)域回遷區(qū)--昭華園現(xiàn)已建成，即將進行回遷抓取安置住房，現(xiàn)將相關事項公告如下：

一、抓取安置住房時間

2023年6月28日-7月7日上午8:00-11:30、下午2:30-6:00，根據(jù)選房順序號現(xiàn)場抓取安置住房（具體選房順序號段以工作組通知時間為準）。抓取安置住房時，按照公布的抓鬮順序號由小到大的順序逐戶進行，每戶抓取安置住房時間不得超過3分鐘。在抓取安置住房后,填寫《房號確認單》，審核無誤后由產(chǎn)權人確認簽字并摁手印，同時進行登統(tǒng)公布。抓取安置住房開始后，連續(xù)叫號三遍不到者，過時不候，由下一戶進行抓取。上午號晚到者，在當日上午號段完成后再補抓；如當天晚到者，在當日號段完成后再補抓。確有實際困難當日未按時到場抓取住房者，需提出書面申請，經(jīng)指揮部研究，安排適時抓取時間。補抓時按照指揮部確定的時間進行。

為保障回遷居民選房順利有序，選房區(qū)設置為封閉區(qū)域，經(jīng)選房組通知的每日號段居民可進入選房區(qū)域進行選房和簽約，未經(jīng)通知的居民請耐心等待工作組通知后，方可進入。

二、抓取安置住房地點

昭華園回遷區(qū)社區(qū)配套用房一層。

三、需到場人員及攜帶證件

抓取安置住房及簽訂協(xié)議需由產(chǎn)權人、共有權人及相關權利人攜帶《花園里聯(lián)合里區(qū)域棚戶區(qū)改造國有土地上房屋征收補償協(xié)議書》原件、身份證、戶口本、結婚證、《公證書》等相關材料到場。如因故不能到場的，需提前與工作組聯(lián)系辦理委托事宜；由受托人攜帶本人身份證原件、委托人身份證復印件、授權委托書及上述證件到場。

其他相關事宜以工作組通知為準。

特此公告。

唐山市路南區(qū)花園里聯(lián)合里棚戶區(qū)改造工作指揮部

2023年6月25日

路南區(qū)和平街周邊棚戶區(qū)改造區(qū)域（一期、二期）住宅回遷安置方案

和平街周邊棚戶區(qū)改造區(qū)域（一期、二期）項目現(xiàn)已進入回遷安置階段，依據(jù)《路南區(qū)和平街周邊棚戶區(qū)改造(一期)區(qū)域國有土地上房屋（住宅）征收補償方案》、《路南區(qū)和平街周邊棚戶區(qū)改造（二期）區(qū)域國有土地上房屋（住宅）征收補償方案》、《唐山市路南區(qū)女織寨鄉(xiāng)人民政府和平街村區(qū)域集體土地村民住宅征收補償安置方案》（下稱《方案》）及《路南區(qū)和平街周邊棚戶區(qū)改造國有土地上房屋（住宅）征收補償協(xié)議書》、《唐山市路南區(qū)女織寨鄉(xiāng)人民政府和平街村區(qū)域集體土地村民住宅征收補償協(xié)議書》（下稱《協(xié)議書》），結合實際，制定本方案。

一、安置地點及房源

安置地點為富泰莊園（南富莊危舊房改造項目）B區(qū)及C區(qū)剩余房源。

和平街一期居民安置房源為富泰莊園B區(qū)10號樓（380套）、9號樓2單元（120套）；C區(qū)201樓--203樓A戶型剩余房源（68套）；C區(qū)201樓--204樓D戶型剩余房源（23套）、C區(qū)201樓E戶型剩余房源（8套）；共計599套。

和平街二期安置房源為11號樓（381套）及9號樓3單元（118套）、1單元西側C2、C3戶型（48套）；C區(qū)204樓--205樓A戶型剩余房源（79套）；C區(qū)205樓B戶型剩余房源（26套）、C區(qū)202樓--204樓E、F戶型剩余房源（9套）；共計661套。

(具體戶型詳見戶型圖冊)。

二、安置對象

和平街周邊棚戶區(qū)改造（一期、二期）項目區(qū)域涉及的已簽訂《協(xié)議書》的住宅房屋所有權人。

三、安置原則

1.誠實守信。

2.公開、公平、公正。

3.嚴格依照《方案》及《協(xié)議書》，組織居民選房。

四、抓取安置住房時間及地點

1.抓取安置住房時間和具體號段以公告為準。

2.抓取安置住房地點為富泰莊園小區(qū)B區(qū)物業(yè)用房。

五、安置辦法

1.抓取安置住房時，按照被征收人簽訂征收補償協(xié)議的順序號，分別抓取確定安置住房房號。

2.安置住房按整套房屋建筑面積結算層次差價，層次差價見戶型圖冊。

3.安置住房時，按置換標準面積最接近的戶型面積予以安置。

4.A區(qū)為在建工程，110平方米以上房源均位于A區(qū)，暫時未交付。應置換面積超過110平方米產(chǎn)權人，僅可選擇一套110平方米以上房源。

5.國有土地上已購公有平房和各自樓、自建平房選擇方案一簽訂《協(xié)議書》的產(chǎn)權人：

（1）因房屋設計及房屋不可分割的原因，超出置換標準面積5平方米（含）以內(nèi)部分，由被征收人按每平方米1000元購買；超出置換標準面積5平方米以上、15平方米以內(nèi)部分，按每平方米2600元購買；再超出部分，按安置時點該區(qū)位房地產(chǎn)市場價格（8900元/平方米）購買，不考慮層次差價因素。

安置用房面積少于應置換標準面積部分，征收人按征收時點該區(qū)位房地產(chǎn)市場價格（一期8900元/平方米、二期9100元/平方米）補償給被征收人，不考慮層次差價因素。

（2）置換標準面積不足45平方米的，安置不小于45平方米的成套住房，45平方米以內(nèi)超出置換標準面積部分，由被征收人按每平方米1000元購買；超出45平方米部分，10平方米以內(nèi)按每平方米2600元購買；再超出部分，按安置時點該區(qū)位房地產(chǎn)市場價格（8900元/平方米）購買，不考慮層次差價因素。45平方米以內(nèi)超出置換標準面積不足5平方米的，可先按每平方米1000元購足5平方米。

（3）安置住房分攤面積大于10平方米的，超出10平方米以上部分，不計入超安置標準面積購房支出基數(shù)，但應交納其他費用。申請安置兩套住房的，只能選擇一套安置住房按上述規(guī)定辦理。

6.國有土地上房屋已購公有平房和各自樓、自建平房選擇方案二簽訂《協(xié)議書》的產(chǎn)權人：

（1）因房屋設計及房屋不可分割的原因，超出置換標準面積5平方米（含）以內(nèi)部分，由被征收人按每平方米3000元購買；再超出部分，按安置時點該區(qū)位房地產(chǎn)市場價格（8900元/平方米）購買，不考慮層次差價因素。

安置用房面積少于應置換標準面積部分，征收人按征收時點該區(qū)位房地產(chǎn)市場價格（一期8900元/平方米、二期9100元/平方米）補償給被征收人，不考慮層次差價因素。

（2）置換標準面積不足45平方米的，安置不小于45平方米的成套住房，45平方米以內(nèi)超出置換標準面積部分，由被征收人按每平方米3000元購買；超出45平方米部分，按安置時點該區(qū)位房地產(chǎn)市場價格（8900元/平方米）購買，不考慮層次差價因素。45平方米以內(nèi)超出置換標準面積不足5平方米的，可先按每平方米3000元購足5平方米。

7.集體土地手續(xù)房屋簽訂《協(xié)議書》的產(chǎn)權人：

（1）因房屋設計和不可分割的因素，超出應置換面積5平方米（含）以內(nèi)部分按每平方米3000元購買；超出應置換面積5平方米以外10平方米（含）以內(nèi)部分每平方米按安置時點該區(qū)位房地產(chǎn)市場價格（8900元/平方米）的80%（7120元/平方米）購買；再超出部分按安置時點該區(qū)位房地產(chǎn)市場價格（8900元/平方米）購買，不考慮層次差價因素。

安置用房面積少于應置換標準面積部分，征收人按征收時點該區(qū)位房地產(chǎn)市場價格（一期8900元/平方米、二期9100元/平方米）補償給被征收人，不考慮層次差價因素。

（2）同一土地使用證和房屋所有權證范圍內(nèi)居住多戶被征收人，按比例置換后，選擇80平方米及以下戶型安置樓房仍不能滿足分戶條件的，不足部分可增加面積，就近戶型安置，但所增面積不超過40平方米；大齡子女（18周歲以上）可增加面積，但所增面積不超過20平方米；增加面積按每平方米3000元購買，但須同時符合下列條件：

①所居住的多戶被征收人是同一直系家庭成員；

②有本村戶口且是本村集體經(jīng)濟組織成員；

③在本村居住滿1年以上（在讀大中專學生、現(xiàn)役軍人除外）；

④經(jīng)村民代表會議討論并公示確認。

8.因安置住房為毛坯房，此次安置給與居民裝修貨幣補償，具體標準為：安置住房70平方米以下的，每套補貼6000元；70-90平方米的，每套補貼7500元；90-100平方米的，每套補貼8000元；100平方米以上的，每套補貼8500元。

六、抓取確定住房和簽訂協(xié)議程序

1.請權利人按照工作組通知時間提前到場等候抓取住房。

抓取安置住房房號時，按照被征收人簽訂征收補償協(xié)議的順序號依次抓取，每戶抓取安置住房房號時間不得超過3分鐘。在抓取安置住房房號后，填寫《房號確認單》，審核無誤后由產(chǎn)權人確認簽字并摁手印，同時進行登統(tǒng)公布。抓取安置住房開始后，連續(xù)叫號三遍不到者，過時不候，由下一戶進行抓取。如上午號段晚到者，在當日上午號段完成后再補抓；如當天晚到者，在當日號段完成后再補抓。確有實際困難當日未按時到場抓取安置住房者，需提出書面申請，經(jīng)回遷安置指揮部研究，安排適時抓取。補抓時按照指揮部確定的時間進行。

2.須到場人員及其攜帶證件

抓取安置住房房號及簽訂回遷安置協(xié)議原則上由產(chǎn)權人、共有權人及相關權利人到場，上述權利人不能到場的，可由經(jīng)辦人持本人身份證、經(jīng)上述權利人簽字摁手印的授權委托書（由工作組辦理委托事宜），進行抓取安置住房并簽訂回遷安置協(xié)議。

抓取安置住房需攜帶證件：產(chǎn)權人、共有權人及相關權利人的身份證、《協(xié)議書》。

3.當場抓取確定安置房源，監(jiān)督人員現(xiàn)場監(jiān)督，全程錄像，一經(jīng)抓取確定，不可更改。

4.抓取安置住房完成后，請權利人攜帶身份證、戶口本、結婚證、《協(xié)議書》、《房號確認單》到協(xié)議組簽約。

5.簽約完成后，以具體通知為準到結算組交款結算、領取鑰匙、辦理入住手續(xù)。

七、其他規(guī)定

1.簽訂協(xié)議之后、辦理結算前，在居民自愿的前提下，產(chǎn)權人之間可通過調(diào)劑平臺進行調(diào)劑。具體時間另行通知。

2.存在貸款、抵押、糾紛等情況的房產(chǎn)，安置時按相關規(guī)定執(zhí)行。

路南區(qū)和平街周邊棚戶區(qū)改造區(qū)域（一期、二期）集體土地上住宅村民回遷安置公告

和平街村區(qū)域廣大回遷安置村民：

和平街村區(qū)域安置用房（富泰莊園）已具備安置條件，即將進行回遷安置，現(xiàn)將相關事項公告如下：

一、選房時間:

2023年6月30日上午8:00-11:30、下午2:30-6:00--7月5日上午8:00-11:30，按照被征收人簽訂征收補償協(xié)議的順序號現(xiàn)場抓取安置住房房號（具體號段以工作組通知時間為準）。抓取安置住房房號時，按照簽訂征收補償協(xié)議的順序號由小到大的順序逐戶進行，每戶抓取安置住房房號時間不得超過3分鐘。在抓取安置住房房號后,填寫《房號確認單》，審核無誤后由產(chǎn)權人確認簽字并摁手印，同時進行登統(tǒng)公布。抓取安置住房房號開始后，連續(xù)叫號三遍不到者，過時不候，由下一戶進行抓取。上午號晚到者，在當日上午號段完成后再補抓；如當天晚到者，在當日號段完成后再補抓。確有實際困難當日未按時到場抓取住房者，需提出書面申請，經(jīng)指揮部研究，安排適時抓取時間。補抓時按照指揮部確定的時間進行。

二、選房地點

富泰莊園小區(qū)B區(qū)物業(yè)用房。

三、須到場人員及攜帶證件

抓取安置住房及簽訂協(xié)議需由產(chǎn)權人、共有權人及相關權利人攜帶《和平街周邊棚戶區(qū)改造（一期、二期）區(qū)域住宅征收補償協(xié)議書》原件、身份證、戶口本、結婚證、《公證書》等相關材料到場。如因故不能到場的，須提前與工作組聯(lián)系辦理委托事宜；由受托人攜帶本人身份證原件、委托人身份證復印件、授權委托書及上述證件到場。

其他相關事宜以工作組通知為準。

特此公告。

路南區(qū)和平街周邊區(qū)域棚改工作指揮部

路南區(qū)和平街周邊二期區(qū)域棚改工作指揮部

2023年6月25日

路南區(qū)和平街周邊棚戶區(qū)改造區(qū)域（一期、二期）國有土地上住宅回遷安置公告

和平街周邊棚戶區(qū)改造區(qū)域（一期、二期）廣大回遷安置居民：

和平街周邊棚戶區(qū)改造區(qū)域（一期、二期）安置用房（富泰莊園B區(qū)、C區(qū)）已具備安置條件，即將進行回遷安置，現(xiàn)將相關事項公告如下：

一、選房時間:

2023年6月30日上午8:00-11:30、下午2:30-6:00--7月5日上午8:00-11:30，按照被征收人簽訂征收補償協(xié)議的順序號現(xiàn)場抓取安置住房房號（具體號段以工作組通知時間為準）。抓取安置住房房號時，按照簽訂征收補償協(xié)議的順序號由小到大的順序逐戶進行，每戶抓取安置住房房號時間不得超過3分鐘。在抓取安置住房房號后,填寫《房號確認單》，審核無誤后由產(chǎn)權人確認簽字并摁手印，同時進行登統(tǒng)公布。抓取安置住房房號開始后，連續(xù)叫號三遍不到者，過時不候，由下一戶進行抓取。上午號晚到者，在當日上午號段完成后再補抓；如當天晚到者，在當日號段完成后再補抓。確有實際困難當日未按時到場抓取住房者，需提出書面申請，經(jīng)指揮部研究，安排適時抓取時間。補抓時按照指揮部確定的時間進行。

二、選房地點

富泰莊園小區(qū)B區(qū)物業(yè)用房。

三、須到場人員及攜帶證件

抓取安置住房及簽訂協(xié)議需由產(chǎn)權人、共有權人及相關權利人攜帶《和平街周邊棚戶區(qū)改造（一期、二期）區(qū)域住宅征收補償協(xié)議書》原件、身份證、戶口本、結婚證、《公證書》等相關材料到場。如因故不能到場的，須提前與工作組聯(lián)系辦理委托事宜；由受托人攜帶本人身份證原件、委托人身份證復印件、授權委托書及上述證件到場。

其他相關事宜以工作組通知為準。

特此公告。

路南區(qū)和平街周邊區(qū)域棚改工作指揮部

路南區(qū)和平街周邊二期區(qū)域棚改工作指揮部

2023年6月25日

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