中華網(wǎng)財經(jīng)4月22日訊：深圳星河智善生活股份有限公司（簡稱：智善生活，NEEQ:836397）發(fā)布2021年年度報告顯示，該公司實現(xiàn)營業(yè)收入6.75億元，同比增長20.63%；毛利率為23.59%，上年同期為23.06%；歸屬于掛牌公司股東的凈利潤5882.04萬元，同比增長25.73%。

截至2021年期末，智善生活總資產(chǎn)為7.27億元，同比增長30.14%，歸母凈資產(chǎn)1.96億元同比增長42.8%。合并至負債率72.84%。利息保障倍數(shù)33.23倍，上年末為44.95倍。

年報風險提示：關聯(lián)交易業(yè)務依賴風險

年報披露，報告期內，公司存在為關聯(lián)方提供物業(yè)管理服務的行為，2021年來源于為關聯(lián)方提供服務的營業(yè)收入金額244,514,103.18元，占全部營業(yè)收入的比重36.23%，現(xiàn)階段，公司的業(yè)務在一定程度上仍然存在對關聯(lián)方的依賴；但隨著公司物業(yè)管理服務的競爭力不斷提升，公司所承接的非關聯(lián)方項目數(shù)量不斷增多，相信隨著公司對外拓展力度的加強，未來來源于關聯(lián)方項目的收入占比會不斷下降，公司的獨立運營能力不斷增強。

開展多種業(yè)務經(jīng)營風險：公司積極開展多種業(yè)務經(jīng)營，前期費用投入多，開展不成功，將對公司經(jīng)營產(chǎn)生不利影響。

資料顯示，智善生活公司負責人李炯，該公司為物業(yè)管理服務企業(yè)。公司商業(yè)模式是依托自身豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗，以高業(yè)主滿意度、高服務品質、高資源利用率為核心的服務理念，為住宅、商業(yè)、物業(yè)、產(chǎn)業(yè)園及其他機構提供物業(yè)管理服務，并且在此基礎上運用互聯(lián)網(wǎng)技術和各類商業(yè)資源形成商業(yè)和寫字樓、住宅、產(chǎn)業(yè)園三大類增值附加業(yè)務。

關鍵詞： 智善生活 2021年