中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)3月1日訊：中指研究院發(fā)布《2022年1月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益拿地金額與面積TOP100》顯示，2022年1-2月，TOP100企業(yè)拿地總額1440.9億元，拿地規(guī)模同比下降62.7%。TOP100門檻值為5億元，較2021年2月下降5億元，TOP100企業(yè)招拍掛權(quán)益拿地總額占全國(guó)300城土地出讓金的比例為59.7%。

具體來看2022年1-2月全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜——3大要點(diǎn)：

1、拿地同比下降62.7%，房企拿地分化顯著

2022年1-2月，TOP100企業(yè)拿地總額1440.9億元，拿地規(guī)模同比下降62.7%。TOP100門檻值為5億元，較2021年2月下降5億元，TOP100企業(yè)招拍掛權(quán)益拿地總額占全國(guó)300城土地出讓金的比例為59.7%。

從新增貨值來看，綠城中國(guó)、北京興創(chuàng)投資和華潤(rùn)置地占據(jù)榜單前三位。2022年1-2月，綠城中國(guó)以累計(jì)新增貨值392億元的占據(jù)榜單第一；北京興創(chuàng)投資、華潤(rùn)置地緊隨其后，累計(jì)新增貨值規(guī)模分別為254億元和222億元。TOP10企業(yè)1-2月新增貨值總額1757億元，占TOP100企業(yè)的32.5%，新增貨值門檻為100億元。

房企拿地分化顯著，50家代表企業(yè)拿地額同比下降。2022年2月，50家代表房企拿地總額同比下降67.0%。受集中供地影響，2022年2月僅北京一城開展供地，房企拿地投資力度并未出現(xiàn)太大回升。具體來看，50家代表企業(yè)內(nèi)部分化顯著，以國(guó)央企為主的企業(yè)拿地態(tài)度積極，如第一陣營(yíng)內(nèi)的華潤(rùn)置地、第二陣營(yíng)內(nèi)的綠城中國(guó)等。

2、權(quán)益金額占比同比下降，企業(yè)傾向合作拿地

50家代表房企招拍掛拿地權(quán)益金額占比均值略有下降。2022年1-2月，50家代表房企招拍掛權(quán)益金額占比均值為79.4%，較同期降低3.6個(gè)百分點(diǎn)，企業(yè)傾向合作拿地。具體來看，與去年同期相比，TOP31-50陣營(yíng)企業(yè)拿地權(quán)益金額占比降幅最大，下降35.8個(gè)百分點(diǎn)，TOP11-30陣營(yíng)企業(yè)拿地權(quán)益金額占比下降4.2個(gè)百分點(diǎn)，TOP10陣營(yíng)企業(yè)拿地權(quán)益金額占比上升了11.7個(gè)百分點(diǎn)。

3、一線城市為布局重點(diǎn)，長(zhǎng)三角熱度持續(xù)

一線城市房企拿地占比最高，城市群中長(zhǎng)三角居首位北京、寧波和嘉興位列代表房企拿地面積前三城市。從各城市群拿地金額來看，作為打響2022年首次集中供地的城市，北京率京津冀地區(qū)領(lǐng)跑全國(guó)。從重點(diǎn)城市拿地金額TOP10房企來看，央企國(guó)企仍是主力。從全國(guó)住宅用地成交總價(jià)TOP10來看，2月入榜地塊中，全部位于北京，成交金額門檻為25億元。

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