中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)1月29日訊：南國(guó)置業(yè)股份有限公司（簡(jiǎn)稱：南國(guó)置業(yè)，002305.SZ）發(fā)布2021年度業(yè)績(jī)預(yù)告稱，是公司財(cái)務(wù)部門(mén)初步測(cè)算，預(yù)計(jì)公司2021年度實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為-11.5億元至-9億元，上年同期為盈利2040.56萬(wàn)元，同比下降5736%-4511%；營(yíng)業(yè)收入為30億元-35億元，同比下降25.5%-13%。

對(duì)于業(yè)績(jī)下降原因，公告南國(guó)置業(yè)稱，（一）報(bào)告期內(nèi)，新型冠狀病毒肺炎疫情反復(fù)、商業(yè)市場(chǎng)環(huán)境變化，對(duì)公司部分商業(yè)項(xiàng)目日常經(jīng)營(yíng)仍存在持續(xù)影響，尤其公司部分位于武漢的重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目，如泛悅MALL·雄楚廣場(chǎng)（泛悅·城市奧特萊斯）、泛悅MALL·南國(guó)廣場(chǎng)（泛悅MALL·西匯店）改造升級(jí)后，開(kāi)業(yè)即遭遇武漢封城及全國(guó)疫情反復(fù)，導(dǎo)致商業(yè)氛圍持續(xù)不振。為提升后期經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，公司于報(bào)告期內(nèi)對(duì)上述項(xiàng)目進(jìn)行了重新定位和調(diào)改升級(jí)，對(duì)項(xiàng)目當(dāng)期經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生較大影響；（二）報(bào)告期內(nèi)，受宏觀調(diào)控及疫情影響，為加快資金回籠，公司已結(jié)轉(zhuǎn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格未達(dá)預(yù)期，項(xiàng)目銷(xiāo)售毛利下降；同時(shí)，公司近年來(lái)投入資源進(jìn)行了全國(guó)化布局，由于房地產(chǎn)行業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)收入呈現(xiàn)周期性，在深圳、廣州、南京等重點(diǎn)核心城市新獲取的房地產(chǎn)項(xiàng)目尚未達(dá)到結(jié)利條件，未對(duì)當(dāng)期利潤(rùn)產(chǎn)生貢獻(xiàn)；（三）報(bào)告期內(nèi)，公司按照既定的發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，此前在建的商業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目陸續(xù)建成開(kāi)業(yè)，上述新增商業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)導(dǎo)致公司自持物業(yè)攤銷(xiāo)成本增加。同時(shí)，商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)初期屬于市場(chǎng)培育期，租金水平較低，新增投入侵蝕利潤(rùn)形成虧損。

關(guān)鍵詞： 南國(guó)置業(yè) 2021年 業(yè)績(jī)預(yù)告