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近日，有消息稱，杭州房貸政策有所調(diào)整，內(nèi)容包括開始實(shí)施“認(rèn)房不認(rèn)貸”，二套房首付降至四成以及下調(diào)房貸利率。

藍(lán)鯨財(cái)經(jīng)記者以購(gòu)房者身份向杭州轄區(qū)銀行與房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)咨詢，多家銀行與中介均確認(rèn)了該變化。

招商銀行杭州一支行房貸人員表示，現(xiàn)在是按照人行出的新政策，二套房首付比例降為四成，今日開始執(zhí)行，但該政策的持續(xù)時(shí)間尚不確定。其還補(bǔ)充道，目前只能通過合作的中介機(jī)構(gòu)來做房貸業(yè)務(wù)。

同時(shí)，建設(shè)銀行與中國(guó)銀行支行人員亦表示，目前二套房首付比例已從六成改為四成。建行一支行人員指出，房貸款利率也有所下降，目前首套房最低4.1%，二套房最低4.9%。

不過，杭州銀行一支行人員表示，目前還未接到相關(guān)通知。

此外，杭州某房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)員工稱，現(xiàn)在杭州新的政策已改為“認(rèn)房不認(rèn)貸”，在杭州無房產(chǎn)，且按揭貸款已結(jié)清的購(gòu)房者，可按照首套三成的首付比例貸款。本次新政策從11月11日開始執(zhí)行，而11日之前的網(wǎng)簽還是按照原來的政策操作。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，“銀行此舉意味著購(gòu)房者的成本將大大降低，支持了剛需和改善性購(gòu)房需求，對(duì)穩(wěn)樓市穩(wěn)預(yù)期無疑是一種利好。從11月11日杭州市場(chǎng)的表現(xiàn)看，購(gòu)房者對(duì)于此類政策關(guān)注度很高，勢(shì)必進(jìn)一步引導(dǎo)購(gòu)房需求的釋放?！?/p>

嚴(yán)躍進(jìn)指出，此次杭州政策釋放了積極的信號(hào)，對(duì)于其他城市也有非常好的啟發(fā)意義。杭州政策放松，說明部分城市在繼續(xù)優(yōu)化政策，也說明近期一些城市的市場(chǎng)交易壓力還是略高。各地近期也要繼續(xù)關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況，主動(dòng)在政策方面做微調(diào)。“此次從銀行信貸角度比較全面地落實(shí)了政策，也說明信貸政策調(diào)整依然是一個(gè)較大的方向，各地也需要繼續(xù)在信貸政策方面發(fā)力，包括首付比例和房貸利率?！?/p>

實(shí)際上，今年已有多個(gè)地區(qū)調(diào)整首付比例。據(jù)東方財(cái)富Choice數(shù)據(jù)，年內(nèi)惠州、蘭州、貴陽、湛江、南通等超60城首套房首付比例下調(diào)至20%；蘇州、廈門、鄭州、天津等約40城下調(diào)二套房首付比例。

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