深圳近十年商業(yè)發(fā)展迅猛，購物中心呈現(xiàn)爆發(fā)式增長。據(jù)贏商大數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至2022年6月30日，深圳存量購物中心總體量達到1350萬平方米。2021年底為1325萬平方米，相比2011年初的逾211萬平方米，十年暴增625%。

數(shù)據(jù)顯示，目前全國城市中存量商業(yè)總體量超過1000萬平方米的城市有9個，其中深圳存量商業(yè)體量僅次于上海、重慶、成都、北京，位列全國第五位，3萬平方米及以上商場數(shù)量達到了174個。

近年來，深圳重點購物中心“量質(zhì)齊升”。據(jù)深圳市商務(wù)局透露，深圳5萬平方米以上的購物中心超過100個，年營收超30億元的購物中心達8個，打造了萬象城、壹方城、萬象天地等一批高端購物中心。

2021年，深圳商業(yè)刷新了40年新開業(yè)商業(yè)峰值新紀錄，年新增購物中心體量達200萬平方米，包括龍華壹方城和龍崗萬達廣場為代表的多個大體量商業(yè)入市。

據(jù)了解，2022年深圳擬開購物中心27家，將新增201.4萬平方米供應。下半年更是迎來開業(yè)高峰，預計有23個購物中心入市。其中，深圳萬象食家、首個做“青年文化社區(qū)”的商業(yè)體——后海匯、中洲集團旗艦項目——中洲灣C Future City、滿京華商業(yè)首個項目——滿紛天地等重磅項目將于9月相繼登場。

購物中心帶來的商圈聚集效應顯著。南山萬象天地商業(yè)區(qū)、蛇口海上世界商業(yè)區(qū)、寶中商圈、龍華商圈等多個新興商圈相繼崛起，與東門商圈、華強北商圈、福田CBD商圈、后海商業(yè)區(qū)等重點商圈共同構(gòu)建起深圳多區(qū)域多層級商圈體系。

購物中心穩(wěn)步增長、新興商圈迅速崛起，離不開深圳不遺余力的政策扶持。2020年，深圳市以創(chuàng)建國際消費中心城市為目標，出臺了《深圳市關(guān)于進一步激發(fā)消費活力促進消費增長的若干措施》;2021年7月，深圳正式印發(fā)《關(guān)于促進消費擴容提質(zhì)創(chuàng)造消費新需求的行動方案(2021—2023年)》，提出建設(shè)游客必到的世界級商圈，打造全球高端品牌中國首發(fā)地等舉措;今年2月發(fā)布的《深圳市關(guān)于加快建設(shè)國際消費中心城市的若干措施》明確提出，加快福田中心商業(yè)區(qū)、后海超級商業(yè)區(qū)和羅湖核心商圈建設(shè);加大力度重點打造1—2個核心商圈;全市用5年時間建成10個以上的特色商圈(步行街)和夜間經(jīng)濟示范街區(qū)，市財政對驗收達標的項目給予最高1000萬元的獎勵。

關(guān)鍵詞： 深圳購物中心 商圈集聚效應 深圳商業(yè) 深圳新型商圈